La loi Duflot à t-elle un intérêt ?

Nouveau Ministre… donc nouvelle loi qui accompagne cette fois le gouvernement à la rose. Y a t il encore des épargnants pour investir dans une énième loi de défiscalisation dans l’immobilier neuf. Ce n’était pas la priorité du Président Hollande, qui a bien dût se ranger a écouter les acteurs du neuf. La France à besoin de logements (neufs) et surtout d’investisseurs pour faire tourner la boutique. Par conséquent, Mme Duflot a avalé son chapeau et livré une loi plus généreuse que le scellier millésime 2013 (18% c’est mieux que 13%). Pour çeux qu .........lire la suite

Actualité de la loi Scellier

Dans un contexte immobilier tendu, l’Assemblée nationale a adopté tout à l’heure l’amendement N°428 de MM. Caresche et Urvoas, visant à repousser la date butoir de signature des actes de vente (initialement au 31/12/12) dans le cadre du dispositif Scellier au 31 mars 2013 (sous réserve de l’enregistrement des contrats de réservation au plus tard le 31 décembre 2012), avec l’avis favorable de la commission des finances et du Gouvernement. N’hésitez pas à réagir en laissant vos commentaires sur cet article dès maintenant.  .........lire la suite

Une autre manière d’investir dans la pierre …

La « pierre papier » Une SCPI est financièrement plus accessible que l’achat d’un bien immobilier.  Les tickets d’entrée proposés par les sociétés de gestion de ces fonds collectifs évoluent entre 400 et 1 000 euros la part. L’idée : devenir propriété d’un « titre papier » correspondant à une participation financière d’un ensemble de lots de différents immeubles. Les fonds collectés par une SCPI sont investis dans plusieurs biens, chacun occupé par un ou plusieurs locataires. Il n’existe pas d& .........lire la suite

3 erreurs à ne pas commettre avant de choisir son programme immobilier ?

Qu’il soit régional ou national, voir local, vous devez être vigilant dans le choix de votre programme neuf et du promoteur immobilier que vous sélectionnerez compte tenu de la période économique actuelle – tous ne se valent  pas !   Bien entendu, les critères de solvabilité financière sont primordiaux, tout autant que le programme neuf que vous choisirez. 1 / Assurez vous, que l’opération en question a obtenu une Garantie Financière d’Achevement, et que le Promoteur est certain de lancer la construction (surtout pour un investissement locatif adossé .........lire la suite

La VEFA, c’est quoi ?

La Vente en état futur d’achèvement   ou VEFA est un contrat utilisé dans la vente d’immobilier à construire. Le contrat VEFA est régulièrement appelé vente sur plan étant donné que lors de sa signature, en général, la construction n’a pas été démarrée. Selon l’article 1601-3 du Code Civil : « La vente en l’état futur d’achèvement est le contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes. Les ouvrages à venir deviennent l .........lire la suite